有点少！上周536套住宅入市 2项目获批预售证
本文须知：
1、备案信息收集时间为3月5日下午5点左右，选取下发预售证时间为2月22日~2月28日（以此为开盘时间/公开销售时间），原始信息来自昆明市房产信息网。
2、本文所有提到的备案/销售/去化信息，仅代表该项目在时间段内的备案数据。
（由于销售房源，一般先通过交纳认购金选定房源，其次签定正式购房合同，最后再网签并备案，故受到售楼部销售时间影响，本文提到的备案/销售房源信息，必然有延迟，仅做参考。）
3、为尽量规避【2】中提到的误差，每次选取统计的项目均为半个月~一周（一整周）之前下发预售证的项目。
4、能够在下发预售证后半个月内完成销售且备案率超过80%的项目，可以理解为热门（甚至房源供不应求）；没有超过50%的项目，不代表项目热度不够（需要具体分析）；下发预售证后没有任何一套房源备案的项目，可以理解为还没有开盘选房/没有组织备案。
5、不排除开发商预留xxx房源、提前锁房集中备案、xxx房源签合同且备案后又退房等各类特殊情况，仅做参考，再次强调。
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在2月22日~2月28日期间，统计拿到预售证的项目有上悦天地、蓝光德商天域2个项目，2张预售证。
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2月26日，璀璨星城云舒苑（10号地块）I拿到预售证，推广名为上悦天地，预售楼栋为1幢、2幢，预售住宅340套。
1#建面约89.5-116.8㎡，2T6户，共29层。
（1#楼层平面图）
2#建面约89.1-116.2㎡，2T6户，共31层。
（2#楼层平面图）
上悦天地由龙湖、海伦堡、中南三家品牌地产商联合开发，位于西北新城陈家营路与沙河路交汇处（隅山公园对面）。整个项目共有6个地块，包含4个住宅地块以及2个商业地块，总占地面积为260亩。容积率3.01，绿化率约44%。
上悦天地配套红旗小学，预计今年9月份开学。项目自身规划有8万方商业配套，并且紧邻五华区吾悦广场，一公里范围内的宜家预计今年下半年开业，业主生活所需可以一步到位。
上悦天地目前主推四期10#地块住宅，户型建面约89㎡、109㎡、117㎡，2T6户设计，带装修，装修标准约1500元/㎡，均价约1.6-1.8w/㎡，项目三期预计2022年7月份交房，四期预计2023年3月份交房。
上悦天地还有建面约40㎡、52㎡的LOFT公寓在售，4T29户设计，总层高21层，毛坯售价约9500元/㎡。
上悦天地该地块是首次拿到预售证，预售楼栋1#、2#均有备案销售。2#拿证仅一周时间，目前备案销售率约36%，销售情况还不错。
（2#备案销售情况）
2月26日，蓝光德商天域小区（9号地块）二期拿到预售证，推广名为蓝光德商天域，预售楼栋为7幢，预售住宅196套。
7#建面约84.9-114.1㎡，2T6户，地下2层（停车位），地上33层。
（7#楼层平面图）
蓝光德商天域由蓝光地产和德商置业联合开发，位于方旺片区盛惠园东南侧。
蓝光德商天域目前建面约107㎡、109㎡、115㎡、117㎡、127㎡的房源在售，2T5户设计，总高29-33层，毛坯交付，单价约1.15-1.35w/㎡，项目预计2022年7月交房。
蓝光德商天域该地块同样是首次拿到预售证，目前，预售楼栋暂未备案销售。
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